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Due diligence legal de propiedades en México

El error más caro que puede cometer un comprador es adquirir un problema que un estudio de título habría detectado. Antes de comprometer un solo peso, nuestros abogados verifican quién es el verdadero dueño, qué deudas siguen a la propiedad y si legalmente puede vendérsete.

Muelle con palmeras sobre agua cristalina — due diligence legal de propiedades en México

Qué incluye

Estudio de título e historial

Rastreamos la cadena de propiedad en el Registro Público y confirmamos el derecho legal del vendedor a vender.

Revisión de gravámenes

Hipotecas, adeudos fiscales, reclamos ejidales y litigios que podrían seguir a la propiedad — detectados antes del cierre, no después.

Verificación de permisos y uso de suelo

Uso de suelo, permisos de construcción, régimen de condominio y restricciones ambientales, verificados contra tus planes.

Opinión legal por escrito

Un reporte claro y bilingüe: comprar, negociar o retirarse — con la evidencia detrás de cada recomendación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto tarda el due diligence?
Normalmente de 2 a 4 semanas según el registro estatal y el historial de la propiedad. Te damos un plazo firme tras la primera revisión de documentos.
¿Necesito due diligence en un desarrollo nuevo?
Sí — especialmente ahí. La preventa implica riesgo de desarrollador: verificamos su título sobre el terreno, los permisos y el fideicomiso que protege tus anticipos.
¿Qué pasa si encuentran un problema?
La mayoría son negociables — reducción de precio, subsanación del vendedor, retenciones en escrow. Si no tiene remedio, te lo decimos con claridad. Ese consejo ha salvado compras enteras.

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