La diferencia
100% del lado del comprador.Nunca representamos al vendedor.
Casi todos los que conocerás en la costa mexicana cobran del vendedor — el agente, el abogado del desarrollador, el servicio de cierre «recomendado». A Milele la contratas tú, te responde solo a ti y no tiene ninguna propiedad que colocar. Nuestro único trabajo es que lo que compres sea legal y permanentemente tuyo.
Firma listada en la Embajada de EE.UU.
Correa Wilson & Company aparece en el directorio de abogados locales que publica la Embajada y los Consulados de EE.UU. en México.
Abogados reales, no una gestoría
Fundada y dirigida por un abogado estadounidense-mexicano con cédula. Trabajas con los abogados a cargo de tu expediente, en español o inglés.
10+ años del otro lado
Una década defendiendo a extranjeros después de que una compra en la costa salió mal — ese mismo escrutinio ahora corre antes de que firmes.
Nada informal, nunca
Permiso de la SRE, escritura pública ante notario, inscripción en el registro. Cada paso documentado y verificable — a tu nombre.
El riesgo real
Nada parece peligroso hasta que el dinero ya no está.
Los compradores extranjeros rara vez pierden sus ahorros por algo exótico. Los pierden por cinco situaciones muy ordinarias — y todas son visibles en registros públicos antes de firmar, si alguien sabe dónde buscar.
Riesgo 01
Tierra ejidal vendida como propiedad privada
Terreno comunal que jamás podrá escriturarse a nombre de un extranjero — casi siempre la «oportunidad frente al mar» más barata del mercado.
Qué hace Milele
Rastreamos el origen de la tierra en el registro público y en el agrario, y te decimos por escrito si algún día podrá ser legalmente tuya.
Riesgo 02
La misma propiedad vendida dos veces
Dos compradores, una escritura — y un juicio que sobrevive a tu paciencia y a tu presupuesto.
Qué hace Milele
Confirmamos la propiedad actual y la identidad del vendedor en el registro, y blindamos la operación para que nada se venda a tus espaldas.
Riesgo 03
Anticipos que desaparecen
Dinero transferido a un «vendedor» sin derecho a vender, o a una cuenta personal que cierra la semana siguiente.
Qué hace Milele
Ningún fondo se mueve hasta verificar título, propiedad e identidad — y nunca a una cuenta personal. Los anticipos se estructuran y se condicionan.
Riesgo 04
Contratos que no puedes leer
Cláusulas en español que renuncian a penalizaciones, mueven la fecha de entrega o te trasladan silenciosamente cada obligación.
Qué hace Milele
Abogados bilingües leen, traducen y renegocian cada cláusula de tu lado de la mesa — antes de la firma, no después.
Riesgo 05
Deudas y permisos descubiertos tras el cierre
Gravámenes, predial sin pagar, permisos de construcción o ambientales faltantes — todo lo hereda el nuevo dueño.
Qué hace Milele
Certificados de libertad de gravamen, estado fiscal y permisos obtenidos por escrito y entregados como un reporte de due diligence documentado.
Todos estos riesgos se pueden prevenir en las primeras dos semanas. Prevenirlos es todo el producto.
Agenda tu consulta gratuitaLa respuesta de Milele
Un solo equipo entre tú y cada riesgo de esa lista.
Milele no es una inmobiliaria ni una gestoría de trámites. Somos el lado del comprador en la mesa — de la primera visita a la firma final, y para todo lo que viene después. Un equipo, un expediente, un solo interés: el tuyo.
Habla con nuestros expertos01
Exclusivamente del comprador
Las inmobiliarias responden al vendedor. Nosotros respondemos solo a ti — cada cláusula, precio y estructura se negocia en tu interés.
02
Concierge de principio a fin
De la búsqueda y el due diligence al fideicomiso, el cierre y más allá — un solo equipo gestiona toda la compra.
03
Seguridad verificada
Casi todas las historias de terror comparten una raíz: nadie verificó. Confirmamos legalmente título, propiedad y permisos antes de que se mueva un solo peso — para que lo que compras sea realmente tuyo.
04
Un solo equipo dedicado
Trabajas directamente con los abogados y especialistas a cargo de tu expediente — nunca un call center, nunca un traspaso.
Recibes
Un reporte de due diligence por escrito
Recibes
Tu fideicomiso, permiso y registro
Recibes
Contratos negociados en dos idiomas
Recibes
Un cierre formalizado ante notario
Ser dueño en la costa, en palabras simples
Dos formas legales de que un extranjero sea dueño frente al mar.
La Constitución mexicana mantiene el dominio directo de la tierra fuera de manos extranjeras dentro de la zona restringida — 50 km de cualquier playa y 100 km de cualquier frontera. Dos estructuras te llevan ahí de forma legal: un fideicomiso bancario o una sociedad mexicana. Cuál conviene depende de qué compras y para qué.
¿No sabes cuál te conviene? Eso es lo primero que definimos — antes de que alguien te pida un anticipo.
Opción A a detalle · El fideicomiso
¿Elegiste el fideicomiso bancario? Así resguarda tu propiedad — y así lo constituimos.
Quién tiene qué
Guía completa del fideicomiso →Paso 01
El vendedor
fideicomitente
Aporta la propiedad al fideicomiso en el cierre — en la misma escritura pública de tu compra.
Paso 02
El banco
fiduciario
Conserva el título legal como fiduciario neutral. No puede vender, rentar, hipotecar ni ocupar la propiedad.
Paso 03
Tú
fideicomisario
La habitas, la rentas, la remodelas, la vendes, la dejas a tus herederos — todos los derechos son tuyos.
El banco solo conserva el título; todos los derechos de propiedad son tuyos. Tus herederos quedan nombrados en la escritura, así que la propiedad pasa directo a ellos — sin sucesión en México.
Tres pasos para constituirlo — todos gestionados por nosotros
01
Permiso de la SRE
La Secretaría de Relaciones Exteriores autoriza el fideicomiso a tu nombre. Nosotros lo tramitamos.
02
Firma ante notario
El fideicomiso se convierte en escritura pública — no en un acuerdo privado.
03
Inscripción en el RNIE
Se registra ante el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras. La sociedad sigue su propia ruta — también la gestionamos.
Nuestros Servicios
Legal, inmobiliario y concierge — bajo un mismo techo.
Ya sea que compres una casa, asegures una inversión o construyas una villa, cada servicio funciona por separado — o se combina en una representación integral.
El Proceso Milele
Un camino seguro hacia la propiedad, en cinco pasos deliberados.
1
Consulta gratuita
Definimos tus metas, presupuesto y tiempos — y la estructura legal que les conviene. Treinta minutos, sin costo.
Día cero
2
Búsqueda y negociación
Localizamos y evaluamos propiedades, y negociamos precio y condiciones solo de tu lado. ¿Ya la encontraste? Empezamos en el paso tres.
Paso opcional
3
Due diligence
Título, origen de la tierra, historial de propiedad, gravámenes, predial y permisos verificados por escrito.
Antes de mover dinero
4
Fideicomiso y cierre
Permiso de la SRE, fideicomiso o sociedad, firma ante notario, fondos liberados solo contra documentos verificados.
Firma ante notario
5
Llaves — y más allá
Servicios, rentas, cumplimiento fiscal, planeación patrimonial, construcción — seguimos siendo tu equipo en México.
Permanente
Dónde Trabajamos
Cualquier playa de México. Ahí trabajamos.
Milele existe por una razón: ayudar a compradores extranjeros a adquirir con seguridad propiedades frente al mar, en la playa o cerca de ella — en cualquier parte de México. Toda la costa es zona restringida, así que tu compra necesita un fideicomiso o una sociedad mexicana. Nosotros lo estructuramos, donde sea que esté tu playa. Estos son los mercados que más nos consultan:
¿Otra parte de la costa? Si está en la playa — o cerca de ella — nosotros lo hacemos posible.
El fundador
El abogado al que llaman los extranjeros cuando la compra ya salió mal.
Milele existe para que nunca tengas que hacer esa llamada.
Firma listada en la Embajada de EE.UU. Correa Wilson & Company aparece en el directorio público de abogados locales de la Embajada y los Consulados de EE.UU. en México.
Fernando S. Correa Wilson
Fundador · Abogado · Estadounidense-mexicano
Fernando es socio fundador de Correa Wilson & Company, Firma Legal — derecho penal y protección de activos — listada entre los abogados locales que publica la Embajada de EE.UU. en México.
Por más de una década ha entrado la misma llamada: fraude, tierra ejidal, un título que nunca existió, un anticipo transferido a alguien sin derecho a vender. Milele es su respuesta al otro lado de esa historia — la misma experiencia aplicada desde el primer día, para que nunca necesites un abogado defensor después. Trabajas directamente con él y con un equipo seleccionado personalmente: abogados, coordinadores notariales, arquitectos y asesores inmobiliarios. Nunca un call center.
«Creé Milele para que mis clientes dejaran de conocerme en el peor momento de su compra.»
Y el equipo que lo acompaña
Abogados
Asesoría inmobiliaria mexicana con cédula en cada expediente.
Coordinación notarial
Cada cierre formalizado ante notario público.
Arquitectos y constructores
Socios de diseño y construcción evaluados y supervisados.
Especialistas inmobiliarios
Búsqueda, evaluación y negociación — solo de tu lado.
Lo que dicen nuestros clientes
Guías
Lo que debes saber antes de comprar.
Gratis y sin registro. Guías en lenguaje claro sobre la ley, los costos y las trampas de comprar propiedad frente al mar en México — escritas por los abogados que lo manejan.
Empieza aquí · Gratis · Sin registro
La guía que define tu compra: cómo funciona realmente el fideicomiso.
Tus Preguntas, Respondidas
Comprar propiedad en México, sin complicaciones.
¿Qué puede salir mal al comprar propiedad frente al mar en México?
Más de lo que la mayoría imagina: tierra ejidal que jamás podrá escriturarse legalmente, propiedades vendidas a dos compradores a la vez, escrituras falsificadas, gravámenes que aparecen después del cierre y anticipos pagados a personas que nunca fueron dueñas. Cuando el problema aparece, el dinero ya no está — y los tribunales rara vez lo devuelven. Cada uno de estos casos es prevenible, y prevenirlos es exactamente lo que hace el due diligence de Milele antes de que comprometas un solo peso. Conoce cómo te protege nuestra revisión de título →
¿Pueden los extranjeros comprar legalmente propiedades en la playa en México?
Sí. Los extranjeros pueden ser dueños de propiedades costeras mediante un fideicomiso bancario o una sociedad mexicana. Milele estructura cualquiera de los dos vehículos y verifica cada detalle legal antes de que firmes.
¿Qué es un fideicomiso y lo necesito?
Es un contrato bancario renovable a 50 años que otorga al comprador extranjero plenos derechos — vender, rentar, remodelar y heredar — dentro de la zona restringida costera. Si tu propiedad está a menos de 50 km de la costa, lo necesitas (o una sociedad mexicana con fines de inversión). Conoce cómo constituimos tu fideicomiso →
¿En qué se diferencia Milele de una inmobiliaria o un despacho?
Las inmobiliarias representan al vendedor; los despachos se limitan al papeleo. Milele trabaja exclusivamente para compradores y cubre toda la adquisición — búsqueda, negociación, due diligence, fideicomiso, cierre y más allá.
¿Puede Milele trabajar con mi agente inmobiliario?
Sí. Colaboramos con agentes, desarrolladores y vendedores — protegiendo tu lado de la transacción en cada paso.
¿Qué zonas de México cubre Milele?
Cualquier costa de México — Cancún, Tulum, Playa del Carmen, Puerto Vallarta, Los Cabos, Yucatán, la Riviera Nayarit y cualquier otro destino de playa. Si la propiedad está en la playa o cerca de ella, necesita un fideicomiso o una sociedad mexicana — y eso es exactamente lo que hacemos. También gestionamos operaciones en la Ciudad de México.
¿Puedo rentar mi propiedad si vivo en el extranjero?
Sí. Muchos de nuestros clientes obtienen ingresos por renta de sus casas vacacionales. Estructuramos la propiedad y el cumplimiento fiscal para que rentes legalmente desde el primer día.
¿Quién está detrás de Milele y cómo lo verifico?
Milele es una marca de Correa Wilson & Company, Firma Legal, fundada y dirigida por Fernando S. Correa Wilson, abogado estadounidense-mexicano. La firma aparece en el directorio de abogados locales que publica la Embajada y los Consulados de EE.UU. en México — un directorio público que puedes consultar tú mismo — y puedes verificar la práctica directamente en cwcabogados.com. Aparecer en ese directorio es un listado público, no un aval del gobierno de Estados Unidos.
¿Alguna vez representan a vendedores o desarrolladores?
Nunca. Milele trabaja solo del lado del comprador. Colaboramos con agentes, vendedores y desarrolladores cuando la operación lo requiere, pero no nos pagan ellos y no tenemos propiedades que colocar — así ningún consejo que te damos está moldeado por una comisión del otro lado.
Contacto
Hagamos realidad la propiedad de tus sueños.
Una llamada, treinta minutos, sin costo: cuéntanos qué vas a comprar y te decimos qué necesita legalmente, cuánto debería costar y qué revisar antes de firmar — y te enviamos nuestra lista de verificación del comprador.
Agenda tu consulta gratuita
Respondemos en pocas horas, en español o inglés. Tu solicitud llega directo a nuestro correo.
¡Hola! 👋 Bienvenido a Milele. Cuéntanos sobre la propiedad de playa que tienes en mente — respondemos en pocas horas, en español o inglés.
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