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Fideicomiso y constitución de sociedades para compradores extranjeros

A menos de 50 km de la costa, los extranjeros son dueños mediante un fideicomiso — un contrato bancario renovable a 50 años que otorga todos los derechos de propiedad: vender, rentar, remodelar, heredar. Lo estructuramos, negociamos con el banco y lo registramos — o constituimos una sociedad mexicana cuando la inversión lo hace el vehículo más inteligente.

Vista aérea de la zona hotelera de Cancún — fideicomiso bancario para compradores extranjeros

Qué incluye

Estructura del fideicomiso y elección de banco

Comparamos bancos fiduciarios en comisiones y servicio, y negociamos los términos de tu contrato.

Permiso de la SRE

El permiso federal que todo fideicomiso requiere — tramitado y seguido por nosotros.

Designación de beneficiarios

Beneficiarios sustitutos escritos en el fideicomiso, para que tu propiedad se transmita sin juicio sucesorio.

Sociedad mexicana (cuando conviene)

Para portafolios de renta o uso comercial, constituimos y registramos una S.A. de C.V. o S. de R.L.

Preguntas frecuentes

¿El fideicomiso es propiedad real?
Sí. El banco tiene la titularidad formal como fiduciario, pero tú tienes todos los derechos: usar, rentar, remodelar, vender y heredar. No es una renta.
¿Cuánto cuesta un fideicomiso?
Considera un costo único de constitución (aceptación bancaria + permiso SRE + notario) y una comisión anual del fiduciario, comúnmente entre 500 y 700 USD según el banco. Lo negociamos antes de que te comprometas.
¿Fideicomiso o sociedad — cuál necesito?
El fideicomiso conviene para uso personal y vacacional. La sociedad mexicana, para varias propiedades o un negocio activo de rentas. Modelamos ambos en la consulta gratuita.

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